本文摘要：理财四宝：股票、债券、不动产、现金；所有资产设置都是上述四种组合，万变不离其宗；所有金融机构理产业品皆由上述组合演化而来。今天我们来聊聊有没有一种金融产物可以包罗上述所有的功效呢？

理财四宝：股票、债券、不动产、现金；所有资产设置都是上述四种组合，万变不离其宗；所有金融机构理产业品皆由上述组合演化而来。今天我们来聊聊有没有一种金融产物可以包罗上述所有的功效呢？谜底是有的，它就是房地产信托基金（REITs）传说在良久以前有一座名为“勤劳岛”的地方，这里的土著住民过着男耕女织的原始生活，为了更好的实现价值兑换，他们接纳最为原始的物物交流，一把石斧换两只绵羊，三只绵羊换一头牦牛，厥后有位智慧的智者，想出一个很是好的措施，使用贝壳作为等价物实现物物交流，这样携带利便，还可以实现生存不易变质。

再厥后为了更好的实现生意业务兑换，智者发现了金银这种金属物质，作为替换前言比起贝壳更具有优势，可是有个问题就是金银量大过于粗笨，携带不是很利便，智者又想到一个措施，何倒霉于纸劵作为替代，岂不是更好？所以就发现了纸币。房地产信托基金最早起源为美国，设立最初的目的是降低中小投资者投资不动产的门槛，其收益主要泉源于不动产的租金收入和房地产升值。由专门的机构举行投资治理，扣除治理费将剩余90%-95%租金收入和房产增值的投资收益返还给投资人，根据召募方式差别，现在我国刊行的REITs常见的分为公募型与私募型。

凭据投资形式的差别，通常分为：权益型、抵押型与混淆型。房地产信托基金也为投资者打开一条资产稳健增值的通道，它的综合抗风险能力很是强大，对于资产投资没有地域局限性，你可以同时投资北京、上海、深圳、西安等都会焦点地段的优质资产，可以是住宅、也可以是商业。

论单体投资来说，资金实力有限，不行能投资到整栋优质资产，但信托基金就将这样的优质资产可以划分成许多的小份额，供投资者购置。优势突显，值得作为资产设置的投资参考。

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